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Description

Réf : 645
Exclusivité
Sur les quais de Tonnay-Charente, belle maison charentaise avec vue dégagée sur la Charente comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage , un atelier, un appentis et une cave.
- au 1er étage : un pallier avec dégagement, un salon avec une cheminée, une salle de séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier.
- au 2ème étage : un pallier avec dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, un wc et un dressing.
Combles aménageables au dernier étage.
L'ensemble bénéficiant d'un agréable jardin sans vis à vis avec véranda, puits, terrasse et dépendance.
** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17430
  • Ville
    TONNAY CHARENTE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée plein sud

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface au sol
    259 m2
  • Surface terrain
    249 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4820 EUR

Maison de caractère avec vue.
Tonnay charente

€346 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 169 m² Réf :  645
25 avenue Michel Crépeau - La Ville en Bois
17000 La Rochelle
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